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史上最严调控手段 能抑制上天的房价吗?

作者:海口信息网 来源:转载 日期:2016-10-24 10:13:53 人气:0 加入收藏 评论:0 标签:史上最严调控手段 能抑制上天的房价吗?

  2016年最重要的话题之一是“房价”。自年初房价再度上涨开始,走到哪儿都能听见百姓随时议论,是否要卖掉自家的房子换成海淀或者西城的学区房,甚至能动辄听到一单定价五、六百万甚至上千万的二手房交易。买房变成我们共同的雄心大志,穷其一生也要搞一套。

  失控的房价似乎成了政府的心病。2016年9月30日,自北京出台楼市调控政策后,上海、广州、深圳3个一线城市以及其它17个二三线城市,在9天内相继出台针对房地产市场的限购限贷政策,往常“金九银十”的楼市暂时遭遇了打击。

  这种事与愿违、孜孜不倦的调控政策近几年也总会抢占头条,然而房价还是会噌噌地往上涨。政府的严控,能不能有效?

  和老百姓(603883)切身利益相关的除了房价还有药价,拿国内的案例来说,医改中“药品限价”曾经在多地实施,本意是让老百姓买得起低价药。但据媒体报道,低价药缺货竟成为医疗问题之一,而药荒正是随着“最高零售限价”政策而出现的。比如,一盒仅售7.8元,用于治疗罕见的婴儿痉挛症的注射用促皮质素ACTH,在很多医院已没有了库存,在黑市上却卖到4000元。

  翻开世界经济史,我们可以看到,试图操控价格和工资的行为,一直贯穿于漫长的人类历史之中。从汉谟拉比时期和4000年前的古埃及到今天早上的报纸新闻;从纽约、波士顿和其它美国城市的“自愿”价格管制,到挪威、丹麦和伊朗等国家出现的强制性价格和工资管制,诸多事实都证明,从古至今,不分国界地域,对价格和工资的管制总是在发生。

  可惜,冷酷的历史记录下的却是价格管制反复的失败。

  再以美国经济发展中的事件为参考案例——肉类价格管制事件。为应对来自家庭主妇的压力,美国政府曾于1973年3月开始对红肉规定最高上限价格,但是实行管制的时间内,肉类供应中断是相当严重的。红肉类商贩发现可得的利润越来越少,许多小厂不得不关门倒闭。8月许多零售连锁店都取消了中间商这一环节,以订购屠宰的办法来适应需求,牲畜的价格再次被抬了起来。

  其它由通胀引起的并发症,诸如黑市和物资短缺,都反映了因价格管制造成的资源浪费和配置不当,非但没能消除短缺,反而导致或加重短缺。可现实生活却是,不仅政府青睐使用价格管制,连反复的民意调查也显示,大多数美国公民更青睐于强制性的管制。

  价格管制究竟有怎样的魅力,它是经济运行必须采用的手段吗?“太阳底下没有新鲜事”,也许答案就在历史的尘埃中。

  以上摘自《四千年通胀史:工资和价格管制为什么失败》

(美)许廷格,(美)巴特勒著

东方出版社

  衷心地希望,我们可以从人类4000年的工资和价格管制历史中有所获益,避免那些不必要且昂贵的失败。

  本人是一位大宗商品技术分析师,以白银和天然气为主,之所以会每天发表这样的国际政治事件评论,主要是因为本人往往在分析行情趋势的时候,需要考虑国际消息的影响,有时候就忍不住写下自己的想法和观点,所幸的是得到的好评不少,真心地谢谢各界精英朋友一路以来的支持和鼓励。近期天然气中线布局再次斩获利润,60手盈利240万,我也相信在下半年还会有更多精英加入本人的指导战队,博弈利润,胸有成竹。寒江雪老师微信:tyty0678


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